越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)玩起“跨界潮”。比如恒大，你已經(jīng)很難定義這是一家怎樣的企業(yè)，它擁有恒大地產(chǎn)、恒大足球、恒大冰泉、恒大糧油、恒大乳畜、恒大整形……總之，像神一樣地存在。

近年來也有不少房企跟上這股潮流。比如李嘉誠進(jìn)軍LED、華策集團(tuán)進(jìn)軍LED光通信技術(shù)產(chǎn)業(yè)，研發(fā)出比WIFI、藍(lán)牙更精準(zhǔn)的定位技術(shù)，你做夢都不會想到，向來“高大上”的房地產(chǎn)跨界已是屢見不鮮了……

華策集團(tuán)玩LED：

用定位技術(shù)，讓你在繁華大商場內(nèi)不再迷路

跨界玩法：光通信技術(shù)

跨界原因：看好LED可見光通信產(chǎn)業(yè)未來的高普及率

本職工作：華策集團(tuán)成立于1994年，總部在珠海，如今已擁有20余家控股子公司或全資子公司。在珠海，華策集團(tuán)開發(fā)過粵海國際、華策大廈、龍騰灣山莊、嶺峰國際、南灣國際等多個(gè)項(xiàng)目。目前華策集團(tuán)在珠海橫琴項(xiàng)目———華策國際大廈已正式動(dòng)工，在珠海市九洲港附近的海韻星灣項(xiàng)目也在前期規(guī)劃中。

在華策集團(tuán)董事長楊峰看來，華策集團(tuán)在地產(chǎn)行業(yè)打拼20年，如今該業(yè)務(wù)已經(jīng)成熟穩(wěn)健，而公司的發(fā)展需要更多元化的業(yè)務(wù)驅(qū)動(dòng)，所以LED智能應(yīng)用也是一個(gè)極具潛力的發(fā)展方向。

“我們做科技產(chǎn)品不僅僅是為房地產(chǎn)服務(wù)，而是真正為了服務(wù)人們的生活，做一項(xiàng)真正的民生科技應(yīng)用。”楊峰說，他曾經(jīng)經(jīng)歷過到車庫找不到車的困惑，也經(jīng)歷過進(jìn)大型商場眼花繚亂、無所適從的茫然。于是，他也從中發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，如今華策集團(tuán)所研發(fā)出來的新商業(yè)應(yīng)用———易逛已經(jīng)在江蘇常州路橋小商品市場正式上線。它的運(yùn)作原理是基于LED白光室內(nèi)定位，準(zhǔn)確地導(dǎo)航和定位，同時(shí)還可以實(shí)現(xiàn)三維實(shí)景地圖，甚至還基于此研發(fā)出了一系列互動(dòng)社交等功能。

“有了這個(gè)系統(tǒng)，人們就好比置身在一個(gè)活動(dòng)的商場指示牌中，你所在的位置，你需要尋找的商鋪都會一一顯現(xiàn)在手機(jī)屏幕中?！背耍迷擁?xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)化成功的新一代井下作業(yè)的礦燈產(chǎn)品，更是解決了井下作業(yè)定位難的難題，尤其是利用該項(xiàng)技術(shù)生產(chǎn)的礦燈，在礦難發(fā)生時(shí)，為搶救傷亡的基準(zhǔn)定位準(zhǔn)確率高達(dá)1米以內(nèi)，與傳統(tǒng)產(chǎn)品比較，精準(zhǔn)度提高至90%以上，該類產(chǎn)品已于今年六月份在山西華策新光宇電源有限公司進(jìn)入規(guī)?；a(chǎn)，多家礦產(chǎn)企業(yè)正在著手改造設(shè)備，為新一代礦燈的投入使用做前期準(zhǔn)備工作。

賣點(diǎn)：投入16億元在橫琴建LED項(xiàng)目總部

早在2012年12月，華策集團(tuán)就斥資從國家半導(dǎo)體照明工程研發(fā)及產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟受讓了“基于位置服務(wù)的白光通信技術(shù)”等七項(xiàng)專利，雙方在技術(shù)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)上開展相關(guān)技術(shù)產(chǎn)業(yè)化合作。第二年，華策集團(tuán)大手筆投資，設(shè)立了珠海橫琴華策投資控股有限公司，并擬投入16億元在橫琴新區(qū)建LED白光通信項(xiàng)目總部。

南都記者了解到，華策集團(tuán)的白光LED技術(shù)主要瞄準(zhǔn)室內(nèi)定位市場。現(xiàn)有的室內(nèi)定位技術(shù)大多使用藍(lán)牙、WiFi等無線信號強(qiáng)度來估計(jì)距離，從而實(shí)現(xiàn)定位。然而，這些技術(shù)不僅需要單獨(dú)購買、安裝、配置很多信號接入點(diǎn)，增加了室內(nèi)定位技術(shù)實(shí)現(xiàn)的成本及復(fù)雜度。此外，定位的精準(zhǔn)度也不高?！澳壳埃覂?nèi)定位的精度普遍達(dá)不到十米以內(nèi)，也就是說，定位不能在室內(nèi)精確到一個(gè)柜臺或者一個(gè)貨架，大大限制了室內(nèi)定位的應(yīng)用場景?！?/p>

而華策新產(chǎn)業(yè)的模式則是利用頭上的一盞盞LED照明燈作為室內(nèi)定位技術(shù)瓶頸的突破口。技術(shù)方通過賦予室內(nèi)每盞燈一個(gè)唯一的地址，將這個(gè)地址編譯成一段調(diào)制信號，用脈寬調(diào)制的方法將這個(gè)信號附加到LED燈具的驅(qū)動(dòng)電流上，讓每個(gè)LED燈通過燈光發(fā)出地址。當(dāng)用戶接受到這個(gè)地址時(shí)，就能關(guān)聯(lián)到燈具的位置，實(shí)現(xiàn)定位?！肮庠诳諝庵醒刂本€傳輸，并且強(qiáng)度隨傳輸距離均勻衰減，如果一個(gè)被定位者能被頭頂上的一束光照到，那么他必然在這束光下，所以定位精度可以做到1米以內(nèi)?！?/p>

優(yōu)勢：開發(fā)系統(tǒng)可先在旗下地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)用

楊峰表示，目前光通信技術(shù)會率先應(yīng)用到華策集團(tuán)本身開發(fā)的項(xiàng)目，因此無論是成本還是產(chǎn)品質(zhì)量，都有可靠的技術(shù)保障。此外，該技術(shù)也將與全國近100家大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作關(guān)系?！叭A策本身擁有20年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，所以與一般的LED企業(yè)相比，更懂得商業(yè)地產(chǎn)的架構(gòu)和格局，這便是跨行業(yè)運(yùn)作的優(yōu)勢?！?/p>