其中，一個(gè)“智能展柜”被圍得水泄不通：柜門(mén)看似是塊普通的玻璃，實(shí)則是一個(gè)液晶電子觸摸屏，由柜子下方的電腦控制；輕輕一點(diǎn)，即可出現(xiàn)柜中展品的介紹視頻。產(chǎn)品負(fù)責(zé)人介紹，這款液晶玻璃還能制成魚(yú)缸或桌面。聽(tīng)到這，一位智能家居采購(gòu)商馬上與該負(fù)責(zé)人交換了名片，商談?dòng)嗁?gòu)事宜。眼瞧著，一單生意就要做成了。

 

　　像這樣的場(chǎng)景，在今天的新中發(fā)市場(chǎng)不知道上演了多少次。

 

　　10月11日，北京中關(guān)村宣布推出了中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街升級(jí)規(guī)劃，位于這一規(guī)劃中的中發(fā)電子市場(chǎng)也宣布轉(zhuǎn)型，改名“中發(fā)智造”。在此次中關(guān)村大街開(kāi)街儀式上，海淀區(qū)政府正式授予中發(fā)集團(tuán)“中關(guān)村智能智造創(chuàng)新中心”的牌匾，宣告中關(guān)村第五個(gè)創(chuàng)新中心正式落地。

 

　　中發(fā)市場(chǎng)原本是元器件電子交易中心，投身智能制造領(lǐng)域，這一華麗轉(zhuǎn)身的背后是什么呢？

 

　　雞蛋不能放在一個(gè)籃子里

 

　　中發(fā)集團(tuán)擁有中發(fā)電子大廈、中發(fā)電子新市場(chǎng)、知春電子城三家大型電子商城，歷經(jīng)20多年的發(fā)展，形成了日均客流量達(dá)1.5萬(wàn)人次，2500多個(gè)商戶長(zhǎng)期入駐的經(jīng)營(yíng)規(guī)模。

 

　　中關(guān)村智能制造創(chuàng)新中心，主體位于新中發(fā)電子市場(chǎng)。走進(jìn)新中發(fā)市場(chǎng)一層，昔日鱗次櫛比的商鋪已全無(wú)蹤跡，如今已是一個(gè)個(gè)智能硬件成果展示區(qū)。

 

　　“早先的中發(fā)像是一個(gè)收房租的房東”，中發(fā)集團(tuán)項(xiàng)目拓展副總裁魯錫章向科技日?qǐng)?bào)記者解釋，通過(guò)收取商戶租金，賺取高額的租賃費(fèi)用，租金最高可達(dá)每天80元/平方米，20多年來(lái)中發(fā)保持了較高的盈利水平。

 

　　單靠收租就可以賺得盆滿缽滿，為什么還要轉(zhuǎn)型？

 

　　魯錫章道出了中發(fā)“盛世”下的危機(jī)感，“雖然收租金收得非常‘爽’，但之前的盈利模式非常單一，不足以抵御競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。”

 

　　在魯錫璋看來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，帶了全新的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)理念。“如今，單靠壓低成本、攤薄利潤(rùn)這些傳統(tǒng)手段已經(jīng)不足以占領(lǐng)市場(chǎng)，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)商業(yè)的‘免費(fèi)思維’也許會(huì)在瞬間擊垮你。”

 

　　因此，多元的利潤(rùn)點(diǎn)才能帶來(lái)穩(wěn)定的收益，這也是轉(zhuǎn)型的題中之義。魯錫章以電商競(jìng)爭(zhēng)為例向記者進(jìn)一步說(shuō)明，“如果京東和當(dāng)當(dāng)打價(jià)格戰(zhàn)、競(jìng)爭(zhēng)圖書(shū)市場(chǎng)的話，當(dāng)當(dāng)就會(huì)很郁悶，因?yàn)閳D書(shū)是它的主營(yíng)產(chǎn)品。但京東則不然，因?yàn)樗藞D書(shū)，還有3C、服裝等等。”

 

　　看來(lái)，中發(fā)是在開(kāi)拓租賃業(yè)務(wù)之外的另一種可能性，同時(shí)也是另一層保障。

 

　　立足“平臺(tái)+”理念

 

　　2014年被公認(rèn)為智能硬件的元年，伴隨著資本的助力，資料顯示，當(dāng)年智能硬件行業(yè)增長(zhǎng)超過(guò)280%，市場(chǎng)熱情空前高漲。經(jīng)過(guò)一年的發(fā)展，在當(dāng)下的智能硬件生產(chǎn)鏈條，既有前期的孵化器基地，也有提供中期的解決方案商，還有后期的眾籌銷(xiāo)售渠道。

 

　　面對(duì)成型的產(chǎn)業(yè)鏈條，中發(fā)要如何發(fā)力智能硬件領(lǐng)域？

 

　　“既然已經(jīng)有人做得很好，我們要做的就是，把優(yōu)勢(shì)資源整合起來(lái)，與合作伙伴一起共建重度垂直產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系”。魯錫章如是闡述中發(fā)今后的定位。

 

　　不久后，金百澤、創(chuàng)客空間、機(jī)智云等一系列智能制造領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)會(huì)陸續(xù)入駐中關(guān)村智能制造創(chuàng)新中心，行業(yè)內(nèi)的頂級(jí)工程師、系統(tǒng)解決方案供應(yīng)商也將在這里匯集。

 

　　整合優(yōu)勢(shì)資源，中關(guān)村智能制造創(chuàng)新中心將覆蓋電子元器件、智能硬件解決方案、敏捷制造、科技人才、加工生產(chǎn)、風(fēng)險(xiǎn)投資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、媒體宣傳、創(chuàng)業(yè)孵化等智能制造相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域，成為智造領(lǐng)域的綜合服務(wù)平臺(tái)。

 

　　魯錫璋談到，這一綜合服務(wù)平臺(tái)包括五大部分：“智能硬件解決方案平臺(tái)”“智能硬件敏捷制造平臺(tái)”“智能產(chǎn)品展示平臺(tái)”“創(chuàng)客工程師交流平臺(tái)”以及“元器件展示平臺(tái)”。

 

　　在智能硬件解決方案平臺(tái)重點(diǎn)打造了“智能硬件解決方案”和“大數(shù)據(jù)服務(wù)”兩大板塊。“通訊模塊專區(qū)”“傳感器專區(qū)”“開(kāi)發(fā)板專區(qū)”以及“云服務(wù)”“人臉識(shí)別技術(shù)”等特色服務(wù)共同構(gòu)成了兩大板塊的主體內(nèi)容。

 

　　在智能硬件敏捷制造平臺(tái)，可為客戶提供個(gè)性化、小批量、多品種的快速打板服務(wù)以及可定制、多造型的殼體配套業(yè)務(wù)。

 

　　其中，在智能產(chǎn)品展示平臺(tái)，用戶可直觀體驗(yàn)到個(gè)性化的智能產(chǎn)品。

 

　　“現(xiàn)在，雖然智能硬件看似很火熱，但落地銷(xiāo)量卻不是很理想，眾籌平臺(tái)的刷單現(xiàn)象也非常嚴(yán)重，一個(gè)重要的原因就是缺少用戶體驗(yàn)環(huán)節(jié)”。魯錫章希望日后新中發(fā)市場(chǎng)可以成為像蘋(píng)果體驗(yàn)店一樣的線下平臺(tái)，感受智能硬件的科技感和沖擊力。

 

　　在創(chuàng)客工程師交流平臺(tái)，各種行業(yè)內(nèi)的學(xué)術(shù)交流活動(dòng)將在這里定期舉辦，圍繞創(chuàng)客工程師社群，打造學(xué)術(shù)交流生態(tài)圈。

 

　　在元器件展示平臺(tái)，中發(fā)集團(tuán)將采取廠家直接供貨的方式，打造行業(yè)內(nèi)最新的IC樣品庫(kù)，方便工程師現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行比對(duì)，并將元器件商品進(jìn)行聯(lián)播展示。

 

　　談及中發(fā)的未來(lái)，魯錫璋并沒(méi)有給出一個(gè)明確答案。“中發(fā)提供了一個(gè)平臺(tái)，通過(guò)眾多合作伙伴的合力，也許還會(huì)誕生更多的商業(yè)模式，這就要留給時(shí)間去回答。”