盡管目前保利物業(yè)尚未登陸資本市場，但已經(jīng)開始在其他領(lǐng)域雄心勃勃，6月2日，公司宣布與LED企業(yè)德普科技(03823.HK)簽訂策略合作框架協(xié)議，未來將共同打造智能社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，市場人士認為，保利物業(yè)此舉也正為未來的上市鋪路。

 

　　2016年6月2日，國際知名的LED照明產(chǎn)品及配件制造商及銷售商德普科技發(fā)展有限公司（德普科技或本集團，股份代號：3823）欣然宣布旗下子公司萊德斯照明科技有限公司（萊德斯）與深圳市保利物業(yè)管理集團有限公司（深圳保利）簽訂策略合作框架協(xié)議，開創(chuàng)合作共贏新局面。

　　根據(jù)策略合作框架協(xié)議，萊德斯可通過深圳保利覆蓋中國38個主要城市及逾100個大中型社區(qū)德的物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)參與國內(nèi)市場銷售。合作將以深圳保利下轄的86個社區(qū)的照明系統(tǒng)改善工程為試點計劃，并逐步擴展至全國。萊德斯亦可藉助深圳保利的全國物業(yè)網(wǎng)絡(luò)設(shè)立LED推銷中心，從而在中國建立萊德斯的銷售網(wǎng)路。深圳保利方面，則可通過萊德斯位于5個歐洲國家的網(wǎng)絡(luò)，擴展其物業(yè)租賃及管理業(yè)務(wù)。

　　德普科技主席李永生先生表示：通過此次合作，萊德斯綠色環(huán)保的智能科技將可走入更多國內(nèi)社區(qū)。同時，我們相信和深圳保利建立的長期合作伙伴關(guān)系可以為公司鎖定穩(wěn)定的照明產(chǎn)品需求及收入來源。 李永生稱，公司在西班牙、比利時、英國等電費較高、強調(diào)節(jié)能環(huán)保的國家，擁有很強的網(wǎng)絡(luò)，目前在西班牙已經(jīng)完成了了4個智能城市構(gòu)建項目，其中有3個城市已經(jīng)將所有的戶外燈換成了LED燈，而公司在這些地方的強大網(wǎng)絡(luò)將能幫助保利物業(yè)進入歐洲市場。

 

　　深圳保利董事長李娟女士表示：萊德斯是一間優(yōu)質(zhì)的LED照明產(chǎn)品公司。我們很高興可以將萊德斯的產(chǎn)品帶入我們服務(wù)的各大城市和社區(qū)，同時我們期待藉助萊德斯的歐洲網(wǎng)絡(luò)拓展我們的海外物業(yè)租賃及管理業(yè)務(wù)，在社區(qū)管理費用中，能源開支占到10%至25%，是僅次于人工成本的第二大開支，如果社區(qū)的照明設(shè)備可以換成LED設(shè)備，通常節(jié)能率可以高達50%，這樣可以進一步提升管理成本的效率。同時，保利物業(yè)作為行業(yè)的領(lǐng)頭羊，如果率先走出節(jié)能這一步，那么未來還會有更多同行會考慮購買萊德斯的產(chǎn)品，為德普科技帶來更好的經(jīng)濟效益。

 

　　業(yè)內(nèi)人士認為，保利物業(yè)此舉是為了將來在資本市場上市鋪路，目前，內(nèi)地首家赴港上市的物業(yè)管理公司是花樣年旗下的彩生活(01778.HK)，在上市首日就獲得了很好的資本市場反應(yīng)，彩生活的招股價為3.78港元，目前股價在5.65港元，仍有50%的溢價，說明香港資本市場對此類股份相對認可。

 

　　關(guān)于德普科技發(fā)展有限公司

 

　　中國知名的LED照明產(chǎn)品及部件制造商及銷售商，以「LEDUS」/「萊德斯」品牌自行制造LED照明產(chǎn)品以及為客戶提供度身訂造的照明解決方案，旗下照明產(chǎn)品適用于街道、公園、零售店、美容院、停車場、商業(yè)大廈及住宅公寓等之照明系統(tǒng)。現(xiàn)時，產(chǎn)品已在中國、香港、歐洲及馬來西亞等市場銷售。此外，集團于二零一五年七月二日完成收購法乙聯(lián)賽足球隊索察，并把「LEDUS」標志印在新球衣、推廣材料及紀念品上，藉此提升品牌于法國的知名度，繼而進軍法國市場，將業(yè)務(wù)拓展至歐洲。

 

　　關(guān)于深圳市保利物業(yè)管理集團有限公司

 

　　于二零零一年成立，專業(yè)從事高端物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，亦是中國最早一批獲得國家一級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。現(xiàn)時，集團已發(fā)展成為一家集物業(yè)管理、商業(yè)管理、酒店管理、科技創(chuàng)新、資產(chǎn)管理五大業(yè)務(wù)板塊為一體的科技型、不動產(chǎn)綜合服務(wù)運營商，旗下?lián)碛薪?0家子公司，業(yè)務(wù)覆蓋華北、華東、華中、華南、西南及西北，累計管理近三百個項目，管理面積超過4,000萬平方米，為全國具較高品牌地位和影響力的現(xiàn)代科技性不動產(chǎn)管理型集團企業(yè)。